Hooilandseweg 117

Omschrijving

* ROYALE en GOED ONDERHOUDEN WONING
* 5 SLAAPKAMERS
* COMPLEET WOONPROGRAMMA OP BEGANE GROND
* HEERLIJKE ACHTERTUIN MET UITZICHT
* GARAGE

Een aantal beknopte kenmerken van deze VRIJSTAANDE WONING aan de Hooilandseweg 117.

Oorspronkelijk gebouwd in 1915 en in de loop der jaren fors uitgebouwd met functionele ruimtes waaronder een slaapkamer, badkamer en een ruime bijkeuken. Op de verdieping vind je nog eens 4 ruime, speelse slaapkamers waardoor je het een ideale gezinswoning kunt noemen. Daar komt bij dat je een compleet woonprogramma op de begane grond tot je beschikking hebt en dat biedt een comfortabele en toekomstbestendige leefomgeving.

Achter de woning staat een tuinhuis van ca. 14 m² met keukenblok. Een heerlijke plek waar je ook bij mindere weersomstandigheden kan genieten van het buitenleven. Voor de tuinliefhebber is er een diepe tuin met een groot terras en een doorkijk naar de achtertuin, waar je getrakteerd wordt op een prachtig uitzicht over de landerijen.

Roodeschool is klein dorp met een hechte woongemeenschap waar iedereen elkaar kent en groet. Het dorp heeft een fruit,- en groentewinkel, voor overige winkels en voorzieningen is men aangewezen op de naastgelegen dorpen. Het dorpshuis zorgt voor gezellige ontspanning en saamhorigheid en het dorp heeft een aantal actieve sportverenigingen. Het NS station brengt jou in 35 minuten naar de bruisende stad Groningen enerzijds, en anderzijds sta je binnen 5 (auto/trein) minuten op de dijk en tuur je over de Waddenzee.

Is dit een woning die voldoet aan jouw wensen? Maak dan een bezichtigingsafspraak en misschien word jij de nieuwe bewoner.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer van ca. 28 m² en de woonkeuken van ca. 26 m² met inbouw-en trapkast. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer van ca. 4 m² met ligbad, douche en wastafel. Tevens vanuit de keuken toegang tot het achterhuis waar zich het toilet, een slaapkamer van ca. 16 m² en de bijkeuken van ca. 18 m² zich bevinden. De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen, wasmachine-en drogeraansluiting en een achterentree. De garage van ca. 28 m² is te bereiken via de bijkeuken en middels een trap heb je toegang tot de ruime bergzolder van ca. 30 m² boven het achterhuis.

Op de verdieping heb je middels een overloop toegang tot 4 slaapkamers van ca. 11,12,13 en 17 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen voor extra lichtinval. Een tweede (vernieuwd) toilet is aanwezig op de overloop. Middels een vlizotrap op de overloop toegang tot de bergzolder boven het woonhuis.

Algemeen:
* Subsidie € 10.000,- voor verduurzaming en verbetering beschikbaar voor koper(s)
* 26 zonnepanelen aanwezig
* Vloerverwarming begane grond (m.u.v. woonkamer)
* Beklemrecht van toepassing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 317.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.814,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 673 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 882 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 63 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remaha Avanta (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 344 m² (27.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (629 bij 443) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithuizermeeden Sectie L Perceelnummer 287 Oppervlakte 673 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met beklemrecht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties